Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| хааааааааа! ну а вообще я ждал эту просрочку, так как спрашивать буду со страховой компании у них денег много, согласно моего страхового полиса страховая компания отвечает за застройщика в пределах стоимости объекта, нарушение обязательств входит у меня в том числе и просрочка передачи объекта! | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| и вот обратите внимание на п. 3 ст. 6 ФЗ, ключевое "слово" - обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора, и ПРЕДЛОЖЕНИЕ, то есть это не обязанность участника подписывать такое соглашение, если нет страхового полиса как у меня, то все претензии к застройщику, если бы у меня не было бы такого полиса, то я не знаю как бы поступил в этом случае, но нужно смотреть внимательно договор и закон, если в договоре есть условие об уменьшении покупной цены, то я бы потребовал уменьшение покупной цены на сумму неустойки, а лучше бы сделал так, не подписывал бы соглашение а дождался бы когда реально по акту приема-передачи получу квартиру, потом после этого направил бы претензию застройщику и в случае если бы мне не выплатили неустойку или выплатили бы в меньшем размере, то обратился бы с иском в суд о взыскании неустойки, штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом, компенсации морального и судебных расходов (гос. пошлина и услуги юриста если кто-то нанимать будет, я сам это естественно делаю), вероятно бы еще предъявил бы убытки в связи с ненадлежащим исполнением обязательств застройщиком виде расходов на съемной жилье и вот там бы с застройщиком заключил бы мировое соглашение об уменьшении покупной цены на сумму неустойки которая в двойном размере, штрафа 50% от суммы присужденной судом и морального вреда ну и если кто-то нанимает адвоката, то и в эту же сумму расходы на адвоката, то есть один черт застройщику пришлось бы выплачивать деньги, все зависит от ситуации, один момент когда заключен договор ДДУ с рассрочкой платежа с застройщиком и другое дело когда часть выплатил застройщику из собственных средств, а недостающая часть средств для полного расчета с застройщиком взята в банка - в последнем случае получается в итоге приходится все равно требовать возврат денег или чтоб застройщик перечислял кредитору ЗА УЧАСТНИКУ ДДУ деньги в счет погашения ипотеки, короче каждый случай индивидуален! | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. (часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| подписывать такое соглашение, это дело добровольное и никто заставить подписать дополнительное соглашение к договору, а тем более о переносе сроков не может, поэтому каждый решает сам, я лично напрягать застройщика не хочу, да и жить я там не собираюсь даже в следующем году, поэтому я не тороплюсь, но со страховой компанией я по "сотрудничаю" так скажем! | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| есть другой вариант, у меня есть страховой полис согласно которому ответственность застройщика застрахована, поэтому я вероятнее всего буду работать в направлении страховой компании, да и если ответственность застрахована застройщика, то согласно ГК, требования к застройщику не предъявляются, а предъявляются страховой компании! есть у кого страховой полис заключенный между участником долевой застройки и страховой компанией? с учетом ниже моего общения с некоторыми гражданами, то я свой вопрос и разговор в большей степени обращаю внимание на будущих жильцов с б\с 2-8, но и не отказываюсь ответить на вопросы граждан с других блоков! | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| mariya87, письма получили??????? у меня тоже имеется уведомление почтовое что с Иркутска, значит это оно и есть, это уведомление виде дополнительного соглашения к ДДУ! | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| mariya87, ни в коем случае нельзя подписывать! Потом неустойку не сможете получить за то, что застройщик сроки нарушил! А вообще капец, конечно. Я точно не буду подписывать. Просто игнорировать это письмо и в УКС не идти. Юристов лучше подключать, когда ключики на руках будут. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| mariya87, я бы не подписывал. Вся эта тех.документация стоит пару тыщь всего. Застройщик хочет сыкономить средства, подсовывая эти бумажки. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| блок секция 2.7-2.8!!! сегодня получили письмо о переносе сдачи наших домов! на 4 квартал! Как мы с Вами и предполагали! В письме указано, что нужно явиться в офис и подписать доп соглашение! Мы пока этого делать не хотим, пока не проконсультируюсь с юристами. Они предлагают в качестве извинения оформить всю техническую документацию бесплатно( кадастровый , технический паспорта) в Пункте 3.2 указано, что если застройщик переносит сроки на 2 месяца, то мы вправе требовать: безвозмездно устранить недостатки, соразмерно уменьшить цену договора возместить расходы на устранение недостатков Что делать??????куда бежать? подписывать? не подписывать? Есть ли здесь юристы, которые помогут разобраться!   | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя s-blum: У меня тоже устранили наконец то. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя s-blum: Какое тсж? Острог управляющая компания, они не тсж. Тсж - это мы с вами, и то если соберемся и самоактивизируемся. Надо собрание провести, выбрать более активных и посвободнее кто, и этой компанией, дружно плющить острог. Иначе жить в этой груде мусора и без отопления... | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ads02, Я то же писала, мне все устранили. Замечания касались пластиковых окон | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Что это такое? Ведь понятно что еще год будут все ремонтироваться, и это будет продолжаться. ТСЖ еще офис в доме открыли,  . | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Александр Бунеев:после каждого разговора с их главным инженером, переносится на три дня..... остро"Г" | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Вопрос отопление когда дадут на конец? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя tata78: Я сужу по своей многоэтажной с лифтом новостройке, где первые несколько лет за текущий ремонт вообще не начисляли - оно и понятно. А содержание - 17 руб. Вообще, достаточно зайти на сай реформа ЖКХ чтобы понять какая компания что из себя представляет. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Marina1108, дают один ключ. Дополительные за деньги в магазине Корона ул. Баумана, 237/2. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ув.жильцы б/с 1-11. Подскажите, при передаче ключей от квартиры, сколько ключей от подъезда должны дать? И где брать недостающие, если нужно больше? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Уважаемые форумчане, давайте сделаем так, я просто удалю все свои сообщения и все, словно ничего не было! Вы что тут на меня накинулись то такие недовольные? я что-то кому-то должен, обязан? что за критика то? Удаляю и впредь не лезу в ваши дебаты, делайте что хотите и читайте где хотите! я еще не удивлюсь, что те кто недоволен, не является участником долевой застройки с б\с 2\8, меня лично интересуют жители моего блока вот с ними я буду обсуждать и тем более я с самого начала указал, что я с б\с 2\8 и мне все равно что в других блоках решат! | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Duromta, между прочим, вырывать два слова из целого абзаца и закладывать его как основной смысл - дурной тон, поскольку акцент не на бесплатной консультации за которую я не получил деньги так как я живу на этом, а другой смысл, во-вторых, в интернете можно найти много что, главное смочь отфильтровать правду от неправды и я не скрываю как я получил эту инфу - разные источники совместил и быстро еще проверил положения ЖК РФ, а вы сможете? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Andrey38IRK, да и еще, вопрос который вас мучает здесь он крайне сложный и еще далеко не каждый юрист точно и правильно вам досконально ответит на ваш вопрос, мне чтоб ответить мне пришлось потратить около часа, понимаешь ЧАС мне потребовался чтоб быстро и кратко ответить на простой как вам ничего не понимающим в этой области коротко и кратко разжеванно ответить, мне пришлось глянуть подобные решения судов по Иркутской области и посмотреть ЖК РФ и это все сжать и глянуть пару юридических сайтов на эту тему и при этом отфильтровать достоверную информацию от не совсем достоверной, все сжать и сообщить здесь всем, а вы? я еще не рассказал о том, что будет если не примем решение о выборе УК и вообще не поговорил здесь о том, что вы вообще хотите и что вы вообще представляете об УК и ТСЖ и вам предоставить выбор что лучше, но при таком подходе и общении здесь сообщаю, мне все равно, что вы там решите, так как мне все равно кому и сколько платить и поэтому я все время молчал лишь только читал комментарии, а некоторые просто неграмотные комментарии, но я воздерживался от резких высказываний! | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сергей Г., я ни в коем случае не хотела Вас обидеть. Просто действительно от Вас поступило очень много информации, которую тяжело понять. Я лично не нуждаюсь в вашей консультации,я тут задаю вопросы всем, чтоб нам обществом решить, со своими соседями, как дальше действовать с УК в своём доме. А вы тут накидали информации,ничего конкретного не написали, а воспринимаете все в штыки. Не зря же гласит народная мудрость:- Будьте проще и люди к вам потянутся)) | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Duromta, для меня лично все понятно, ответ дал оочень обширный с сылкой на ЖК РФ и если вы считаете, что мой ответ не полный, тогда я даже не знаю каким языком еще проще передать информацию, все расписал, разжевал поэтапно, можно сказать дал бесплатную обширную консультацию обосновывая все ЖК РФ, поэтому, если кому-то не нравится, могут свое мнение оставить при себе и не в коем разе не хамить каким-либо образом вместо того, чтобы сказать простое "спасибо", в таком случае и при таком отношении я скажу, что мне лично все равно какая будет УК, делай что хотите, консультируйтесь где хотите и читайте, что хотите, я лишь в самом начале пояснил, что занят, но постараюсь кратко изложить суть и действия в отношении вопроса который интересует здесь большую часть, в ответ что я слышу? в ответ я слышу непонятный укор, я чем-то обязан кому-либо здесь? нет! я лишь излагаю свое мнение на которое целесообразнее получить адекватный ответ или нормальный дополнительный вопрос, если лично Вам не нравится, то Вы свободны в выборе поиска получения способа информации о том или ином вопросе! понимаете? я это написал не стой целью, чтоб получить в свой адрес хамство, а лишь с той целью, чтоб маленько как-то развеять Ваши смутные сомнения, а о том как Вы понимаете информацию, это уже лично Ваши проблемы! Всего доброго! | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Я так думаю,что нам придется год жить с этой УК, а там уже когда все заселятся, уже что-то решать, потому что сейчас бардак какой-то. Мы не хотим эту УК,но о другой и не думаем | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сергей Г., в вашем сообщении одна "вода",тоже самое,что открыть любой кодекс, в котором информации много,а толком ничего не понятно. Вы помочь хотите или что,конкретнее пожалуйста, а то например я не поняла ваше сообщение!) | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
