+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Республики Башкортостан
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > Максстрой, ООО

Форум дольщиков Глазковская роща ЖК
Строительная компания Максстрой, ООО

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
Airina
01.09.2014 00:03
Сообщений: 52
>>>
ЛС
#
Retro88888, а батареи Вы оставили или поменяли сразу в процессе ремонта?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
retro88888

31.08.2014 13:43
Сообщений: 172
>>>
ЛС
#
у меня угловая. заехал в неё с 1 февраля, зимой дома было очень тепло. под полом вдоль стен проходят трубы с горячей водой, пол теплый.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Alina_Irkutsk
31.08.2014 13:08
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
Здравствуйте! Собираемся брать двухкомнатную квартиру в секции 67/3 на третьем этаже. Эта квартира угловая. Подскажите люди знающие - зимой в такой квартире очень холодно - углы промерзают или нет...?

Или лучше взять неугловую квартиру?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Маринkа
29.08.2014 10:30
Сообщений: 2
>>>
ЛС
#
Забыла добавить, что общим собранием Вы вправе изменять тарифы
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Маринkа
29.08.2014 10:27
Сообщений: 2
>>>
ЛС
#
Уважаемые собственники!
Согласно ЖК РФ Вы можете сменить управляющую компанию в ЛЮБОЕ время. Для этого Вам необходимо провести общее собрание собственников помещений согласно ст. 44-48 ЖК РФ.
Получить консультацию по вопросу проведения общего собрания Вы можете получить в службе государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (ул. Дзержинского, 36; тел. 70-33-50) либо в комитете по управлению Свердловским округом (ул. Терешковой, 24; 52-03-51).
Там же Вы можете оставить жалобу на управляющую компанию с просьбой провести выездную проверку. По выявленным нарушениям, как правило, выдаются предписания с требованием устранить нарушения.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Airina
26.08.2014 23:13
Сообщений: 52
>>>
ЛС
#
Уважаемые жильцы, представляете себе последствия такого "сервиса" от УК? Мы живем в панельном 5-этажном доме, подъезды всегда убираются, хотя и меняются уборщицы. А что будет с нашими подъездами, будет ли хоть 1 желающий убирать подъезд 17-этажный? А ситуация с тарифами, счетами? Пора уже уходить из этого тупика, есть и другие УК. Давайте будем искать варианты, все что сейчас-шокирует!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Владислав Викторович
26.08.2014 22:28
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
А я вот купил квартиру в 3 доме на 5 этаже,а поднялся на 9 а там вид намного круче чем у меня,вот теперь думаю что я промахнулсяхотя подумаешь в каких иных случаях это вовсе и неплохо)
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
retro88888

26.08.2014 20:01
Сообщений: 172
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя vladimir801:
На форуме много говорится о высокой плате за жилье. Скажите примерно сколько. 3,4,5,6?)) Предстоит скоро, надеюсь, заселяться в третий дом, к чему готовиться? К каким цифрам?
...напиши личным сообщением адрес своей электронки, я тебе все копии своих платежных извещений скину, там сможешь все ценники на их услуги посмотреть с февраля месяца текущего года.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
vladimir801
26.08.2014 15:23
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
На форуме много говорится о высокой плате за жилье. Скажите примерно сколько. 3,4,5,6?)) Предстоит скоро, надеюсь, заселяться в третий дом, к чему готовиться? К каким цифрам?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
AlVa
25.08.2014 01:24
Сообщений: 17
>>>
ЛС
#
Нормальной
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
AlVa
25.08.2014 01:23
Сообщений: 17
>>>
ЛС
#
hi-rurg, какая УК в Иркутске является Норальной???
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
hi-rurg
25.08.2014 23:31
Сообщений: 2
>>>
ЛС
#
5 апреля президент России Владимир Путин подписал поправки в Жилищный Кодекс, которые уточняют порядок управления новыми многоквартирными домами. Ожидается, что обслуживающие организации будут выбираться на открытых конкурсах, сроки которых увеличены, а назначение «своих» компаний без ведома собственников прекратится. Как сегодня происходит выбор управляющей компании в новостройке?

Федеральный закон N 38-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ и федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» прописывает процедуру проведения конкурса по выбору обслуживающей организации.

Так, в течение 20 дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома органы местного самоуправления должны разместить извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации в Интернете. В течение 40 дней с момента размещения информации проводится открытый конкурс. Не позднее, чем через 10 дней после конкурса, администрация уведомляет собственников квартир и обладателей актов приема-передачи жилья в новостройке о результатах и условиях договора. Договор с управляющей организацией, прошедшей конкурсный отбор, заключается не застройщиком, а каждым лицом, принявшим от него помещение. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны договора, если они составляют более 50 процентов от их общего числа.

В период проведения конкурса управлять новостройкой, как и прежде, может сам застройщик либо УК, с которой он вправе заключить договор не более чем на три месяца.

Предлагаю ВСЕМ блок- секциям выбрать Нормальную управляющую компанию...
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
макарошка
25.08.2014 17:46
Сообщений: 13
>>>
ЛС
#
интересно между средней и строящейся блоксекцией тоже мизерную детскую площадку поставят?
и куда обратиться, чтобы приклеили плиты, которые оторвали на детской площадке и теперь там бетон, там же убиться можно ребенку,... в макском звонить?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
макарошка
25.08.2014 17:37
Сообщений: 13
>>>
ЛС
#
про домофон такая ситуация, сейчас нет времени копаться где, но я где то прочитала в документах у макскома ,что плата за домофон без трубки-20 р, а с трубкой в квартире -40 рублей......... подъезды действительно грязные, но и жильцы у нас по ходу многие поросята- чего один лифт стоит!
на счет отопления мне тоже непонятно, куда подавать данные, если на сайте через который подаю только электроэнергия и вода!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
AlVa
25.08.2014 13:13
Сообщений: 17
>>>
ЛС
#
Airina, если не заключать договор с Макскомом, надо решить с какой УК можно заключить, кто пойдет обслуживать один дом? Действительно нужен понимающий человек ... Печально, что в сданных домах грязные подъезды, огромные счета в платежках и не реагирующий на обращения жильцов начальник управляющей компании...
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Airina
24.08.2014 18:59
Сообщений: 52
>>>
ЛС
#
Уважаемые дольщики б/с, которую готовят к сдаче в сентябре. Стоит хорошо подумать, прежде чем подписывать договор с УК "Макском". Я ближе к сдаче дома хотела уточнить на форуме все-таки какая УК обслуживает 2 дома. Но уже и спрашивать не нужно. Честно говоря, неприятная ситуация, бьёт по карману, а люди терпят. ЗАЧЕМ?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
retro88888

24.08.2014 15:08
Сообщений: 172
>>>
ЛС
#
конечно. поддерживаю. ещё самое интересное в том, что они смеют в подъезде на первом этаже вывешивать объявления с угрозами по неплательщикам и должникам, аргументируя условиями договора, грозят "пенями". а ведь у людей даже стимула нет, чтобы им платить! ...я, к примеру совсем не хотел раскошелиться, пока пересчёт не сделают, но с каждым месяцем пересчета всё нет и нет, а коммунальный платеж нарастающим итогом всё увеличивается. вот на текущую дату полностью всё оплатил и жду расчетку за август, если директор макскома не принял цивилизованных мер, придется обращаться в курирующие "органы", а также на всех светских форумах выложить информацию для жителей города, чтобы люди задумывались прежде чем заключать с ними договоры и сотрудничать.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Katushka Mineeva
24.08.2014 12:30
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
Вообщем тут нужно как то разобраться, что и как, может быть организовать собрание и коллективно решить все.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Airina
24.08.2014 11:34
Сообщений: 52
>>>
ЛС
#
Я не из тех, кто компетентен в этих вопросах, но учитывая что каждая квартира в этих домах имеет скромные, небольшие площади-"эконом класс", ценники как за жилье элитное. Совсем никуда не годится!!! На форуме уже были разговоры о смене управляющей компании, может быть это выход? За что с Вас взимаются такие коммунальные платежи, если они вообще не соответствуют ни объему, ни качеству предоставляемых услуг? Подъезды не убираются, расчеты за отопление и т.д. Здесь видимо, надо готовить коллективное письмо, собирать подписи у жильцов желательно и одной и другой сданных б/секций и если управл. компания не желает разбираться в этой ситуации, обращаться в Прокуратуру для проверки правомерности действий У/К и тарифов на услуги. Иначе ничего не поменяется! Я тоже не слышала чтобы знакомые в новостройках были недовольны ценником на коммун. услуги. Все это очень настораживает. Ведь люди затратили большие большие деньги на покупку жилья, еще нужны немалые средства на ремонт, и еще по 7 тыс., а то и более, платить комм. услуги в период, когда идут рем. работы и никто не пользуется водой - ЧТО ЭТО ЗА НОРМЫ ТАКИЕ?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
retro88888

24.08.2014 10:52
Сообщений: 172
>>>
ЛС
#
Katushka Mineeva, у нас аналогичная ситуация! много друзей живут в новостройках и ни у кого нет таких ценников за квартплату. по большому счету никакой уборки в доме не производится, на площадках пыль лежит с момента заселения, лампочки меняются раз через раз и др. но самое печальное, что за коммуналку высокий ценник. а по теплосчетчикам - они явно что-то мутят.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Katushka Mineeva
23.08.2014 01:08
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
У нас по началу проживания в квартире выставляли огромные счета за ком.услуги, учитывая то что там никто не жил а делался только ремонт, мы отдали 7 тыс,Потом цены стали пониже т.к стали рассчитывать по счетчику, но все равно до сих пор мы до конца не можем разобраться за что собственно мы такие платим деньги, у всех знакомых цены на ком услуги порядком ниже. Может быть среди жильцов есть грамотный человек который в этом хорошо разбирается и сможет объяснить правомерна ли управляющая компания выставляя такие счета за ком.услуги?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
sinnen
23.08.2014 22:01
Сообщений: 10
>>>
ЛС
#
Денис Шайхудинов, также не в полной мере, не устраивает плата за отопление.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
retro88888

23.08.2014 20:12
Сообщений: 172
>>>
ЛС
#
не в полной мере!
Сообщение пользователя Денис Шайхудинов:
Уважаемые жильцы 1 и 2 блок секции вас устраивает счета за коммунальные услуги и наша управляющая компания?

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
retro88888

23.08.2014 20:10
Сообщений: 172
>>>
ЛС
#
Написал директору управляющей компании такое письмо:
_________
Довожу до Вашего сведения, что на сегодняшний день учет отопления, потребляемого нашей квартирой, осуществляется не по показаниям теплосчетчика, а по нормативу, расчетным способом.
Согласно пункту 2.1.14 договора по управлению многоквартирным домом, в обязанность «управляющей компании» входит прием от «потребителей» показаний приборов учета. Копия договора прилагается.
Согласно утвержденному акту принятия в эксплуатацию приборов учета в нашей квартире 17 января 2013 года был опломбирован и поставлен коммерческий на учет счетчик на отопление, а также зафиксированы его показания: 01629 кВт (копия акта прилагается). По состоянию на текущую дату показания составляют: 04824 кВт.
Обращаю Ваше внимание на то, что не смотря на неоднократные наши попытки внесения показаний данного счетчика в ежемесячные квитанции, перерасчет денежных средств (затраченных на оплату отопления потребляемого нашей квартирой) так и не был выполнен. Копии извещений прилагаются.
На интернет ресурсе «платежная система "из-дома.ру"» строка по оплате отопления для внесения показаний счетчика также отсутствует.
На основании вышеизложенного, с целью исключения рисков для управляющей компании в виде административных штрафов, просим Вас в кратчайшие сроки принять меры по сложившейся ситуации и выполнению перерасчета оплаты за отопление в соответствии с показаниями прибора учета.
В случае неисполнения требуемого перерасчета мы будем вынуждены обратиться за решением данного вопроса в вышестоящие причастные департаменты (в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области, в Прокуратуру Иркутской области и др…).
Также, с апреля месяца по июль с нас ежемесячно взимается по 20 рублей за пользование домофоном, который по факту ещё даже не установлен в нашей квартире.
О принятых мерах просим сообщить официальным письмом в наш адрес.
_________
Если не дождусь ответа или пересчета, пойду обращаться "выше".
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
retro88888

23.08.2014 20:06
Сообщений: 172
>>>
ЛС
#
в семь вечера

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение